Новости города БезФормата.Ru
Кимры
Главные новости
 
Задать вопрос?

Правовой ликбез в сфере недвижимости

Правовой ликбез в сфере недвижимости - Администрация района
Фото: kimryadm.ru
12 декабря состоялся общероссийский день приёма граждан. В Управление Росреестра по Тверской области в этот день обратились граждане по вопросам, связанным с особенностями регистрации прав на недвижимое имущество, оспариванием кадастровой стоимости, проведением землеустройства, осуществлением государственного земельного надзора, а также иным вопросам, входящим в компетенцию Управления.  Ниже мы приводим ответы на самый актуальные из них.

Я являюсь владельцем гаража, расположенного в гаражном кооперативе. Могу ли я оформить в собственность и земельный участок, на котором стоит мой гараж?

- Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации   исключительное право на приобретение в собственность или в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст.ст. 39.3 и 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации в указанном случае земельные участки продаются или предоставляются в аренду органами местного самоуправления без проведения торгов.

Таким образом, в целях заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, собственник гаража может обратиться с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления, по месту нахождения объекта недвижимости

В своё время при покупке квартиры мы с мужем брали ипотеку, часть которой погасили с использованием материнского капитала. Теперь кредит выплачен полностью. Куда необходимо обратиться, чтобы в соответствии с нотариальным обязательством выделить доли детям?

- Процесс по исполнению указанного обязательства может быть осуществлен путем составления соглашения о разделе общего имущества между супругами и отчуждения долей в праве собственности детям. Для составления такого соглашения Вам нужно обратиться к нотариусу, т.к. в соответствии со ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Хочу отказаться от права на доставшийся мне по наследству земельный участок. Что для этого нужно сделать?

- Согласно ст. 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка.

В случае если право собственности на земельный участок ранее не было зарегистрировано в установленном законом порядке, к заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок – свидетельство о праве на наследство.

При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок.

Собираюсь продать квартиру, владельцем которой являюсь только я. Однако, в квартире прописана моя сестра и выписываться не хочет. Будет ли это препятствием для совершения сделки? 

- В соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи квартиры, в которой проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Таким образом, регистрационный учет Вашей сестры в квартире не может являться препятствием для заключения договора купли-продажи квартиры, при условии указания соответствующих сведений об этом в договоре.

Источник: По информации  Управления Росреестра по Тверской области.

 
Памяти Александра Сергеевича Фёдорова - Администрация районаК сожалению, лишь на днях узнала, что в конце 2016 года ушел из жизни Александр Сергеевич Фёдоров.
23.02.2017 Администрация района
«Живая память поколений» - Администрация района18 февраля в зале Боевой Славы Маловасилевского КДЦ прошла встреча односельчан с участником боевых действий в Афганистане Демаковым Анатолием Викторовичем.
23.02.2017 Администрация района
Поздравление с Днём защитника Отечества! - Администрация районаУважаемые жители Кимрского района!  Примите самые искренние поздравления с Днем защитника Отечества!
23.02.2017 Администрация района
«Связь времен и поколений» - Администрация района20 февраля, в канун Дня Защитника Отечества, в зале Боевой Славы Маловасилевской средней общеобразовательной школы состоялась встреча поколений: участников Афганской войны,
23.02.2017 Администрация района
Тверские полицейские рекомендуют родителям интересоваться интернет-друзьями их детей - Тверская жизньУМВД России по Тверской области призывает родителей школьников тщательно следить за их общением в социальных сетях и на других интернет-ресурсах.
23.02.2017 Тверская жизнь
23 февраля 1918 23 февраля 1918 г. в районе деревень Большое и Малое Лопатино под Псковом бойцы 2-го красноармейского полка под командованием А.И.
23.02.2017 Правительство области
Нашей Армии - салют! - Газета Старицкий ВестникТрубы громкие поют — Нашей Армии салют! В космос корабли плывут — Нашей Армии салют!
23.02.2017 Газета Старицкий Вестник
C Днем защитника Отечества! - Газета Старицкий ВестникУважаемые военнослужащие, ветераны войн и Вооруженных сил! Уважаемые жители Тверской области!
23.02.2017 Газета Старицкий Вестник
В Тверской области более 5 тысяч человек ожидается на «Народной рыбалке» 25 февраля в Конаковском районе Тверской области на берегу Иваньковского водохранилища состоится IX этап Всероссийского фестиваля «Народная рыбалка».
22.02.2017 Кимры Сегодня
Сотрудники полиции МО МВД России «Торжокский» провели мероприятия, направленные на выявление и пресечение фактов незаконной продажи алкогольной продукции.
23.02.2017 УМВД Тверской области
В Конаково прошел финал областного чемпионата ШБЛ «КЭС-Баскет» - Тверская жизньВ финальном турнире, который состоялся с 20 по 21 февраля, приняли участие по четыре лучшие команды юношей и девушек, успешно прошедшие отборочные муниципальные и зональные этапы.
23.02.2017 Тверская жизнь