Новости города БезФормата.Ru
Кимры
Главные новости
 
Задать вопрос?

Правовой ликбез в сфере недвижимости

Правовой ликбез в сфере недвижимости - Администрация района
Фото: kimryadm.ru
12 декабря состоялся общероссийский день приёма граждан. В Управление Росреестра по Тверской области в этот день обратились граждане по вопросам, связанным с особенностями регистрации прав на недвижимое имущество, оспариванием кадастровой стоимости, проведением землеустройства, осуществлением государственного земельного надзора, а также иным вопросам, входящим в компетенцию Управления.  Ниже мы приводим ответы на самый актуальные из них.

Я являюсь владельцем гаража, расположенного в гаражном кооперативе. Могу ли я оформить в собственность и земельный участок, на котором стоит мой гараж?

- Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации   исключительное право на приобретение в собственность или в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст.ст. 39.3 и 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации в указанном случае земельные участки продаются или предоставляются в аренду органами местного самоуправления без проведения торгов.

Таким образом, в целях заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, собственник гаража может обратиться с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления, по месту нахождения объекта недвижимости

В своё время при покупке квартиры мы с мужем брали ипотеку, часть которой погасили с использованием материнского капитала. Теперь кредит выплачен полностью. Куда необходимо обратиться, чтобы в соответствии с нотариальным обязательством выделить доли детям?

- Процесс по исполнению указанного обязательства может быть осуществлен путем составления соглашения о разделе общего имущества между супругами и отчуждения долей в праве собственности детям. Для составления такого соглашения Вам нужно обратиться к нотариусу, т.к. в соответствии со ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Хочу отказаться от права на доставшийся мне по наследству земельный участок. Что для этого нужно сделать?

- Согласно ст. 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка.

В случае если право собственности на земельный участок ранее не было зарегистрировано в установленном законом порядке, к заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок – свидетельство о праве на наследство.

При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок.

Собираюсь продать квартиру, владельцем которой являюсь только я. Однако, в квартире прописана моя сестра и выписываться не хочет. Будет ли это препятствием для совершения сделки? 

- В соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи квартиры, в которой проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Таким образом, регистрационный учет Вашей сестры в квартире не может являться препятствием для заключения договора купли-продажи квартиры, при условии указания соответствующих сведений об этом в договоре.

Источник: По информации  Управления Росреестра по Тверской области.

 
В Тверской области продолжается «Эстафета памяти» в честь 75-летия освобождения городов и районов от фашистских захватчиков.
22.01.2017 Правительство области
Вопрос создания резервного фонда обсуждался на оперативном совещании регионального Правительства в связи с обсуждением оказания помощи погорельцам из города Конаково.
21.01.2017 Konakovo.Ru
11 января начался региональный этап Всероссийской олимпиады школьников. В Тверской области участие в нём примут порядка 750 учеников 9-11 классов - победителей городских и районных этапов.
21.01.2017 Konakovo.Ru
Тверской атлет Илья Селиверстов стал серебряным призером чемпионата и первенства ЦФО России - Тверская жизньС 18 по 20 января, в Смоленске, в манеже СГАФКСТ, прошли Чемпионат и Первенство Центрального Федерального округа России среди молодежи, юниоров, юношей и девушек по легкой атлетике.
21.01.2017 Тверская жизнь
В Тверской области продолжается «Эстафета памяти», которая знаменует собой череду мероприятий, связанных с освобождением территории региона от немецко-фашистских захватчиков.
21.01.2017 Правительство области
ТХК уступил усть-каменогорскому «Торпедо» в серии буллитов - Тверская жизньТверские хоккеисты дали бой лидеру Высшей хоккейной лиги. Основное время завершилось со счетом 2:2, причем ТХК дважды выходил вперед (отличились Максим Джиошвили и Сергей Смуров).
20.01.2017 Тверская жизнь
В Калязинском районе сгорел дачный дом - Тверская жизньВ результате пожара в деревне Маншино строение полностью уничтожено огнем.
20.01.2017 Тверская жизнь
Жителя Бежецка заключили под стражу за хранение марихуаны - Тверская жизнь20 января Торжокским городским судом было рассмотрено ходатайство следователя СО МО МВД России «Торжокский» об избрании меры пресечения в виде заключения под стражу в отношении жителя города Бежецка.
20.01.2017 Тверская жизнь
Кимрский район остался без света - Тверская жизньСегодня в 16:15 в ГУ МЧС России по Тверской области поступило сообщение о том, что произошло отключение электроснабжения в Кимрском районе.
21.01.2017 Тверская жизнь
Игорь Руденя побывал в Фирове - Тверские ведомости19 января Губернатор Тверской области Игорь Руденя с рабочей поездкой посетил Фирово.
20.01.2017 Тверские ведомости
Завершился первый день работы XVI Съезда партии «Единая Россия» - Тверские ведомостиЗавершился первый день работы XVI Съезда партии «Единая Россия». Более трех тысяч человек: делегатов, представителей профильных министерств и ведомств, общественных организаций, депутатов фракции «Единая Россия»,
21.01.2017 Тверские ведомости
В Тверской области машина столкнулась с поездом - КараванУтром, 21 января, неподалеку от поселка Сандово произошло столкновение с участием поезда и легковой машины.
21.01.2017 Караван
В Фировском районе в 2017 году пять детей-сирот получат собственную жилплощадь - Тверские ведомостиС просьбой посодействовать в этом вопросе к Губернатору Игорю Рудене на личном приеме граждан обратилась приемная мать девушки Валентина Афанасьева Жительница поселка Фирово Тверской области Галина Никанорова,
19.01.2017 Тверские ведомости