Новости города БезФормата.Ru
Кимры
Главные новости
 
Задать вопрос?

Правовой ликбез в сфере недвижимости

Правовой ликбез в сфере недвижимости - Администрация района
Фото: kimryadm.ru
12 декабря состоялся общероссийский день приёма граждан. В Управление Росреестра по Тверской области в этот день обратились граждане по вопросам, связанным с особенностями регистрации прав на недвижимое имущество, оспариванием кадастровой стоимости, проведением землеустройства, осуществлением государственного земельного надзора, а также иным вопросам, входящим в компетенцию Управления.  Ниже мы приводим ответы на самый актуальные из них.

Я являюсь владельцем гаража, расположенного в гаражном кооперативе. Могу ли я оформить в собственность и земельный участок, на котором стоит мой гараж?

- Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации   исключительное право на приобретение в собственность или в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст.ст. 39.3 и 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации в указанном случае земельные участки продаются или предоставляются в аренду органами местного самоуправления без проведения торгов.

Таким образом, в целях заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, собственник гаража может обратиться с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления, по месту нахождения объекта недвижимости

В своё время при покупке квартиры мы с мужем брали ипотеку, часть которой погасили с использованием материнского капитала. Теперь кредит выплачен полностью. Куда необходимо обратиться, чтобы в соответствии с нотариальным обязательством выделить доли детям?

- Процесс по исполнению указанного обязательства может быть осуществлен путем составления соглашения о разделе общего имущества между супругами и отчуждения долей в праве собственности детям. Для составления такого соглашения Вам нужно обратиться к нотариусу, т.к. в соответствии со ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Хочу отказаться от права на доставшийся мне по наследству земельный участок. Что для этого нужно сделать?

- Согласно ст. 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка.

В случае если право собственности на земельный участок ранее не было зарегистрировано в установленном законом порядке, к заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок – свидетельство о праве на наследство.

При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок.

Собираюсь продать квартиру, владельцем которой являюсь только я. Однако, в квартире прописана моя сестра и выписываться не хочет. Будет ли это препятствием для совершения сделки? 

- В соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи квартиры, в которой проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Таким образом, регистрационный учет Вашей сестры в квартире не может являться препятствием для заключения договора купли-продажи квартиры, при условии указания соответствующих сведений об этом в договоре.

Источник: По информации  Управления Росреестра по Тверской области.

 
Тверские журналисты примут участие в медиафоруме ОНФ «Правда и справедливость» - ОНФ в Тверской областиТверские журналисты примут участие в ежегодном медиафоруме Общероссийского народного фронта независимых региональных и местных СМИ «Правда и справедливость».
30.03.2017 ОНФ в Тверской области
В Конаковском районе Тверской области прошла серия обучающих семинаров в рамках первого этапа проекта «Защита прав предпринимателей в Российской Федерации от коррупционных практик на муниципальном уровне» - ПРЕКОП II.
30.03.2017 Правительство области
Стартует Школа добровольцев 2.0 1 апреля 2017 года в 15:00 состоится торжественное открытие  школы подготовки волонтёров тверского региона «Доброволец Верхневолжья 2.0».
30.03.2017 Правительство области
В Твери планируют строить надземные многоуровневые паркинги - Правительство областиПланы по строительству надземных многоуровневых паркингов в Твери обсуждались сегодня, 30 марта, на встрече Губернатора Игоря Рудени со старшим вице-президентом АКБ «Российский капитал» Олегом Бетиным.
30.03.2017 Правительство области
В Тверской области усилят антикоррупционную экспертизу нормативно-правовых актов - Правительство областиСоздавать в Тверской области условия, которые не позволят должностным лицам в органах власти злоупотреблять административным ресурсом – такую задачу поставил Губернатор Игорь Руденя на заседании комиссии по координации р
30.03.2017 Правительство области
В Тверской области планируют сдать досрочно еще три объекта СУ-155 - Правительство областиТри объекта СУ-155, сдача которых была запланирована на 2018 год, могут быть введены уже в этом году.
30.03.2017 Правительство области
Стартует Школа добровольцев 2.0 - Тверские ведомости1 апреля 2017 года в 15:00 состоится торжественное открытие школы подготовки волонтёров тверского региона «Доброволец Верхневолжья 2.0».
30.03.2017 Тверские ведомости
В Тверской области планируют сдать досрочно еще три объекта СУ-155 - Тверские ведомостиВопрос обсуждался сегодня, 30 марта, на встрече Губернатора Игоря Рудени со старшим вице-президентом АКБ «Российский капитал» Олегом Бетиным https://vedtver.ru/news/81010 Три объекта СУ-155,
30.03.2017 Тверские ведомости
С 15 мая 2017 года в Тверской области стартует общероссийская климатическая неделя.
30.03.2017 Министерство транспорта
В Конаковском районе Тверской области прошла серия обучающих семинаров в рамках первого этапа проекта «Защита прав предпринимателей в Российской Федерации от коррупционных практик на муниципальном уровне» - ПРЕКОП II.
30.03.2017 РЭК
Льноводческим хозяйствам Верхневолжья будут оказаны дополнительные меры господдержки - Тверские ведомостиОб этом шла речь на совещании с представителями отрасли, которое провел министр сельского хозяйства Тверской области Павел Мигулев https://vedtver.
30.03.2017 Тверские ведомости