Новости города БезФормата.Ru
Кимры
Главные новости
 
Задать вопрос?

Правовой ликбез в сфере недвижимости

Правовой ликбез в сфере недвижимости - Администрация района
Фото: kimryadm.ru
12 декабря состоялся общероссийский день приёма граждан. В Управление Росреестра по Тверской области в этот день обратились граждане по вопросам, связанным с особенностями регистрации прав на недвижимое имущество, оспариванием кадастровой стоимости, проведением землеустройства, осуществлением государственного земельного надзора, а также иным вопросам, входящим в компетенцию Управления.  Ниже мы приводим ответы на самый актуальные из них.

Я являюсь владельцем гаража, расположенного в гаражном кооперативе. Могу ли я оформить в собственность и земельный участок, на котором стоит мой гараж?

- Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации   исключительное право на приобретение в собственность или в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст.ст. 39.3 и 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации в указанном случае земельные участки продаются или предоставляются в аренду органами местного самоуправления без проведения торгов.

Таким образом, в целях заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, собственник гаража может обратиться с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления, по месту нахождения объекта недвижимости

В своё время при покупке квартиры мы с мужем брали ипотеку, часть которой погасили с использованием материнского капитала. Теперь кредит выплачен полностью. Куда необходимо обратиться, чтобы в соответствии с нотариальным обязательством выделить доли детям?

- Процесс по исполнению указанного обязательства может быть осуществлен путем составления соглашения о разделе общего имущества между супругами и отчуждения долей в праве собственности детям. Для составления такого соглашения Вам нужно обратиться к нотариусу, т.к. в соответствии со ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Хочу отказаться от права на доставшийся мне по наследству земельный участок. Что для этого нужно сделать?

- Согласно ст. 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка.

В случае если право собственности на земельный участок ранее не было зарегистрировано в установленном законом порядке, к заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок – свидетельство о праве на наследство.

При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок.

Собираюсь продать квартиру, владельцем которой являюсь только я. Однако, в квартире прописана моя сестра и выписываться не хочет. Будет ли это препятствием для совершения сделки? 

- В соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи квартиры, в которой проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Таким образом, регистрационный учет Вашей сестры в квартире не может являться препятствием для заключения договора купли-продажи квартиры, при условии указания соответствующих сведений об этом в договоре.

Источник: По информации  Управления Росреестра по Тверской области.

 
В Тверской области задержали «черного лесоруба» - Тверская жизньСотрудниками группы экономической безопасности и противодействию коррупции ОМВД России по Бологовскому району совместно с сотрудниками лесоохраны выявлен  факт незаконной рубки леса.
27.05.2017 Тверская жизнь
За прошедшие сутки полицейские раскрыли девять преступлений - Тверская жизньЗа минувшие сутки в Твери и области зарегистрировано 61 сообщение о преступлениях и правонарушениях.
27.05.2017 Тверская жизнь
Ранним утром в Бежецком районе сгорел жилой дом - Тверская жизньСообщение о пожаре в д. Новая Деревня Бежецкого района поступило в МЧС в 06:30 27 мая 2017 года.
27.05.2017 Тверская жизнь
Уважаемые работники и ветераны библиотечной сети Тверской области! Сердечно поздравляю вас с профессиональным праздником!
27.05.2017 Правительство области
В Конаковском районе Тверской области спасен лосёнок - Правительство областиВечером 24 мая 2017 года в заболоченной канаве около трассы М-10 в районе поселка Радченко Конаковского района Тверской области местные жители обнаружили лосёнка.
26.05.2017 Правительство области
Общероссийскому Дню библиотек посвящается.. - Администрация района25 мая в Тверской филармонии прошло торжественное мероприятие, посвященное чествованию библиотечных работников города Твери и Тверской области.
26.05.2017 Администрация района
Сегодня, 27 мая, в Городском саду Твери был дан старт проекту «Заповедное Верхневолжье», благодаря которому здесь будут появляться редкие растения, занесенные в региональную Красную книгу.
27.05.2017 Комитет по делам культуры
21 апреля состоялся очередной научно-практический мастер-класс, организованный совместно Минздравом Тверской области и Областным онкологическим диспансером для повышения онконастороженности специалистов первичного звена
27.05.2017 Комитет по делам культуры
В Твери задержан подозреваемый в наркопреступлении - Тверские ведомостиВ Твери у задержанного мужчины обнаружили 1,8 грамма амфетамина https://vedtver.ru/news/84066 Сотрудники отдела по контролю за оборотом наркотиков УМВД России по городу Твери получили оперативную информацию о том,
27.05.2017 Тверские ведомости
Награда - редакции газеты "Старицкий Вестник" - Газета Старицкий Вестник26-27 мая в Твери проходит XVII фестиваль районной прессы «Майские звёзды».
27.05.2017 Газета Старицкий Вестник
Игорь Руденя поздравил работников и ветеранов библиотечной сети Тверской области с праздником - Тверские ведомости27 мая – Общероссийский день библиотек https://vedtver.ru/news/83961 Уважаемые работники и ветераны библиотечной сети Тверской области!
27.05.2017 Тверские ведомости