Новости города БезФормата.Ru
Кимры
Главные новости
 
Задать вопрос?

Правовой ликбез в сфере недвижимости

Правовой ликбез в сфере недвижимости - Администрация района
Фото: kimryadm.ru
12 декабря состоялся общероссийский день приёма граждан. В Управление Росреестра по Тверской области в этот день обратились граждане по вопросам, связанным с особенностями регистрации прав на недвижимое имущество, оспариванием кадастровой стоимости, проведением землеустройства, осуществлением государственного земельного надзора, а также иным вопросам, входящим в компетенцию Управления.  Ниже мы приводим ответы на самый актуальные из них.

Я являюсь владельцем гаража, расположенного в гаражном кооперативе. Могу ли я оформить в собственность и земельный участок, на котором стоит мой гараж?

- Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации   исключительное право на приобретение в собственность или в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст.ст. 39.3 и 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации в указанном случае земельные участки продаются или предоставляются в аренду органами местного самоуправления без проведения торгов.

Таким образом, в целях заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, собственник гаража может обратиться с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления, по месту нахождения объекта недвижимости

В своё время при покупке квартиры мы с мужем брали ипотеку, часть которой погасили с использованием материнского капитала. Теперь кредит выплачен полностью. Куда необходимо обратиться, чтобы в соответствии с нотариальным обязательством выделить доли детям?

- Процесс по исполнению указанного обязательства может быть осуществлен путем составления соглашения о разделе общего имущества между супругами и отчуждения долей в праве собственности детям. Для составления такого соглашения Вам нужно обратиться к нотариусу, т.к. в соответствии со ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Хочу отказаться от права на доставшийся мне по наследству земельный участок. Что для этого нужно сделать?

- Согласно ст. 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка.

В случае если право собственности на земельный участок ранее не было зарегистрировано в установленном законом порядке, к заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок – свидетельство о праве на наследство.

При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок.

Собираюсь продать квартиру, владельцем которой являюсь только я. Однако, в квартире прописана моя сестра и выписываться не хочет. Будет ли это препятствием для совершения сделки? 

- В соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи квартиры, в которой проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Таким образом, регистрационный учет Вашей сестры в квартире не может являться препятствием для заключения договора купли-продажи квартиры, при условии указания соответствующих сведений об этом в договоре.

Источник: По информации  Управления Росреестра по Тверской области.

 
В Калининском районе произошло ДТП. Один человек погиб - Тверская жизньВ 15:50 23 апреля 2017 года в оперативную дежурную смену ФКУ «ЦУКС ГУ МЧС России по Тверской области» поступило сообщение о ДТП на 142 км трассы М-10 у деревни Городище в Калининском районе.
23.04.2017 Тверская жизнь
В Твери проходит юбилейная школа тренеров студенческой молодежи - Тверская жизньСегодня в Твери стартовала юбилейная V Всероссийская школа тренеров студенческой молодежи.
23.04.2017 Тверская жизнь
В Торжке задержан водитель, повторно севший за руль в нетрезвом виде - Тверская жизньСотрудники Госавтоинспекции МО МВД России «Торжокский», в городе Торжке для проверки документов остановили автомобиль марки «ГАЗ» под управлением 27-летнего жителя Твери.
23.04.2017 Тверская жизнь
Всю неделю в Тверской области будут идти дожди - Тверская жизньТверские синоптики сообщают, что на предстоящей рабочей неделе дожди не покинут Верхневолжье.
23.04.2017 Тверская жизнь
Жительница Кимрского района незаконно зарегистрировала в своем доме четверых мигрантов - Тверская жизньСотрудники отдела по вопросам миграции совместно с участковым уполномоченным полиции МО МВД России «Кимрский» выявили очередной факт фиктивной постановки иностранных граждан на учет.
23.04.2017 Тверская жизнь
Тверские следователи проводят проверку по факту падения женщины с 16 этажа - Тверская жизнь22 апреля 2017 года у жилого дома по улице Московской города Твери было обнаружено тело 31-летней женщины с телесными повреждениями, характерными для падения с высоты.
23.04.2017 Тверская жизнь
Из кабинета замдиректора средней школы Твери похитили телефон и косметичку - Тверская жизньВ данный момент похититель оштрафован на 30 тысяч рублей. Приговор вынесен Пролетарским судом города Твери.
23.04.2017 Тверская жизнь
В Хотилово-2 будет создан современный образовательный комплекс - Тверские ведомостиНа территории образовательного комплекса предусмотрено возведение двухэтажного спортивного зала с дополнительными помещениями.
21.04.2017 Тверские ведомости
На трассе М-10 столкнулись 3 легковушки – есть жертвы - Тверские ведомостиНа трассе М-10 произошло ДТП https://vedtver.
23.04.2017 Тверские ведомости
На Рыбинское водохранилище выехали спасатели и «скорая» - Тверские ведомости23 апреля в ОДС «ЦУКС ГУ МЧС России по Тверской области» поступило сообщение о том,
23.04.2017 Тверские ведомости
Организаторов несанкционированных детских лагерей в Тверской области заставят официально оформить документы - Inform69.RuФото: http://rostov-gorod.ru Вчера Губернатор Игорь Руденя на заседании постоянно действующего координационного совещания по обеспечению правопорядка в Тверской области, посвященного летней оздоровительной кампании, заявил,
21.04.2017 Inform69.Ru